s2022-28666
Resumé
Sagen handlede om, hvorvidt lejer skulle betale leje efter fraflytning og om størrelsen af istandsættelsesomkostninger. Nævnet fandt, at lejer ikke var forpligtet til at betale leje efter fraflytningsdatoen, og at istandsættelsesomkostningerne var dokumenterede og rimelige.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnets begrundelse: To medlemmer udtaler: Det fremgår, at lejer opsagde lejemålet i juni til fraflytning med udgangen af september. På trods af aftalen om fraflytning 14 dage før, har udlejer accepteret at fraflytning skete d 30. september 2022. Efter Lejelovens § 58 stk. 5, der er præceptiv jf. § 64, er lejer kun pligtig at betale leje for tiden indtil lejeforholdets ophør. Udlejer har i henhold til Lejeloven derfor ikke krav på betaling af leje efter 30. september 2022. Hvorvidt udlejer har et krav på et andet grundlag, har Huslejenævnet ikke kompetence til at afgøre. Et medlem udtaler: Det er i lejekontrakten aftalt at 14 dage efter fraflytningen skal anvendes til istandsættelse. Henses til at lejemålet ved fraflytningen den 30. september ikke er istandsat anser jeg de 14 dage som lejers uberettigede brug af det lejede. Lejemålet kan derfor ikke anses for ophørt før den 15. ok
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.