Søg afgørelser

Ejeren af en ejerlejlighed anmodede huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af lovlig leje ved fremlejeudlejning. Nævnet fastsatte lejen ved sammenligning med tilsvarende lejemål under omkostningsbestemt leje.

Sagen drejede sig om gyldigheden af en varsling om iværksættelse af forbedringsarbejder i form af badeværelsesrenovering. Huslejenævnet afgjorde, at varslingen var ugyldig, da den ikke indeholdt en korrekt indsigelsesvejledning for selve iv

Sagen handlede om omfanget af lejernes istandsættelsespligt ved fraflytning. Huslejenævnet nedsatte udlejers krav væsentligt, da stor del af kravet ikke var dokumenteret ved billeder, og lejeforholdet havde været af kort varighed.

Sagen handlede om lejen størrelse og istandsættelseskrav ved fraflytning. Nævnet nedsatte lejen væsentligt, da den oprindeligt fastsatte leje væsentligt oversteg markedsniveauet for sammenlignelige lejemål. Nævnet afviste endvidere udlejers

Sagen vedrørte en omkostningsbestemt lejeforhøjelse pr. 1. juli 2023 for en ejendom fra 1884. Nævnet godkendte den korrigerede varsling efter at udgiften til el var justeret nedbåds.

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler i en ejendom med flere lejemål. Huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre omfattende vedligeholdelsesmangler på trapper, i kælder, på facade og ved fællesarealer.

Lejer klagede over vandskade og skimmelsvamp i stueloftet. Huslejenævnet afviste at pålægge udlejer at udbedre mangelen, da den sorte aftegning blev vurderet som værende af kosmetisk karakter.

Lejer anmodede om, at huslejenævnet pålagde udlejer at udbedre vedligeholdelsesmangel (fugtskade/mørk aftegning i stueloft). Nævnet afviste påbud, da skaden blev vurderet som værende af kosmetisk karakter.

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler på fællesarealer og en manglende vedligeholdelsesplan. Nævnet pålagde udlejer at udbedre 30 konkrete vedligeholdelsesmangler og besluttede, at udlejer mistede retten til at opkræve bidrag efter leje

Huslejenævnet godkendte den varslede lejeforhøjelse for en lejlighed på Gunhildsgade 1, st. i København Ø. Nævnet fandt, at den gældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi, især under hensyntagen til omfattende moderniseringer

Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse for en lejlighed på Haraldsgade 77, 1. sal i København, idet nævnet fandt, at den gældende leje var væsentligt lavere end det lejedes værdi under hensyntagen til lejemålets moderniseringer o

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler (skimmelsvamp og defekt vindueslukning) i lejemålet. Nævnet pålagde udlejer at udbedre vandskaden og reparere vinduer/altandør inden 2 måneder, med mulighed for lejenedsættelse, hvis fristen overskr

Sagen vedrørte et varmeregnskab for 2022, hvor lejer gjorde indsigelse mod høje varmeudgifter efter installation af nye varmemålere i september 2022. Nævnet godkendte regnskabet, da målerne er typegodkendte, aflæsningen er konkret og korrek

Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler (vandskade i køkken med beskadigt rørkasse og køkkenskab) på ejendommen. Huslejenævnet pålagde udlejer at afklare årsagen til vandskaden og udbedre manglerne inden 2 måneder, og fastsatte en lejened

Sagen omhandlede vedligeholdelsesmangler på fællesarealer og punkterede termorude. Nævnet pålagde udlejer at rengøre fællesarealer i kælder og gård inden 3 måneder, mens punkterede ruder blev frafaldet, da lejer selv havde aftalt udskiftnin

Lejer anmodede nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Nævnet godkendte den aftalte leje ved lejeforholdets begyndelse og efterfølgende lejereguleringer, da nævnet fandt, at lejen ikke var urimelig efter aftalelovens § 36.

Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum og forudbetalt leje efter lejers fraflytning. Nævnet pålagde udlejer at tilbagebetale lejers fulde depositum og forudbetalte leje, da udlejer ikke havde dokumenteret kravs geldende inden friste

Ejer ansøgte om forhåndsgodkendelse af leje for ejerlejlighed på 63 m². Nævnet godkendte en årlig leje på (med dissens, hvor 1 medlem stemte for ).

Nævnet pålagde udlejer at udbedre vedligeholdelsesmangler vedrørende tidligere vandskader og nye vandskader i lejemålet. Der fastsattes lejenedsættelse på grund af manglende efterlevelse af tidligere afgørelse samt for nye vandskader, hvis

Lejer klagede over skimmelsvamp, for lav varme og el-gulvvarme i badeværelse. Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer vedligeholdelsesarbejder, da der ikke kunne konstateres tegn på skimmelangreb ved besigtigelsen og temperaturmål