Søg afgørelser

lejede, der er omfattet af lejerens vedligeholdelsespligt i lejeperioden. Lejerens istandsættelsespligt ved fraflytning afhænger af, om der er konkret behov for istandsættelse på fraflytningstidspunktet. Det betyder, at når…eller lejeren har handlet svigagtigt, jf. lejelovens § 187, stk. 2. Udlejers istandsættelseskrav i forbindelse med fraflytning er obligationsretligt set et erstatningskrav, der opstår fordi lejer har misligholdt

møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at nedsætte udlejers istandsættelseskrav fra 24.048,87 til 20.576,25 kr. Lejer har betalt 22.981,55 kr. i depositum…disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge pro- cesrente efter rentelovens

under sagen hørt om, hvorvidt der er gjort istandsættelseskrav gældende mod lejer inden 14 dage efter dennes fraflytning. Udlejer har hertil svaret, at parterne havde indgået en aftale…lejelovens § 187, stk. 2 skal udlejer inden to uger efter lejers fraflytning gøre eventuelle istandsættelseskrav gældende imod lejer, jf. bestemmelsens stk. 1. Efter det oplyste er der sket

ankesagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet har besluttet at behandle sagen. Ankenævnet nedsætter B s istandsættelseskrav på 32.770,76 kr. med 4.021,25 kr., således at A hæfter…istandsættelseskrav skal reduceres. A understreger, at der er forskel mellem, om A har vedligeholdelsespligten og derfor skal istandsætte ved fraflytning, eller om B har vedligeholdelsespligten, og A derfor

Huslejenævnets afgørelse og begrundelse 1. Krav i forbindelse med fraflytning Ad. Istandsættelseskrav I medfør af lejelovens § 187, stk. 2, kan en udlejer ikke gøre krav gældende, når…syne beboelseslejligheden, senest 2 uger efter at udlejeren er blevet bekendt med, at fraflytning har fundet sted. I medfør af lejelovens § 187, stk. 4, skal udlejeren i forbindelse

mellem lejer og udlejer vedrørende fraflytning. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 190 den 19. marts 2026 følgende afgørelse: Udlejers istandsættelseskrav på 16.462,50 kr. opretholdes. SAGSFREMSTILLING…indflytning og fraflytning. På baggrund af det i sagen oplyste, finder huslejenævnet at formalia er overholdt.  Hvorvidt lejer via sin underskrift på fraflytningsrapporten har accepteret istandsættelseskravet  På fraflytningsrapporten

forbindelse med fraflytningen er der opstået tvist mellem parterne omkring B s fraflytningsopgørelse i.f.t. Normalistandsættelse af lejemålet Afholdelse af fraflytningssyn, samt fremsættelse af istandsættelseskrav inden for 2 ugers…ikke fået udleveret fraflytningsrapport. Der er ikke afholdt fraflytningssyn. Begrundelse og lovgrundlag Ad. Istandsættelseskrav Af lejelovens § 98, stk. 2 fremgår det § 98. Det lejede skal være fraflyttet senest

truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet, at lejer ikke skal betale for følgende istandsættelseskrav, jf. lejelovens § 190: • Maling af træværk i køkkenet. • Slibning af gulvet i værelse…nævnet finder, at udlejer har overholdt formalia i forbindelse med lejers fraflytning. Det er nævnets vurdering, at lejer har pligt til at aflevere lejemålet i samme stand

forudbetalt leje ved indflytning. Der har under sagens behandling ikke været fremsat andre istandsættelseskrav end udskiftning af rude. Det betyder, at udlejer skal tilbagebetale…lejekontrakten. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser herom

dermed udgør en skjult mangel. Udlejer fastholder i øvrigt istandsættelseskravet. Udlejer har fremsendt billeder af lejemålet ved lejers fraflytning. - Lofter o Billederne viser, at der er ridser/farveforskelle…lejer med sin underskrift på fraflytnings- rapporten har indgået en aftale med udlejer vedrørende hæftelse for ud- bedring af istandsættelseskravene i fraflytningsrapporten. 6. Huslejenævn 9/14 Medlemmet finder

samt behandling af gulve. Evt. overskud følger lejemålet. Således kan kontering af sådanne istandsættelseskrav ske via kontoen. Ud fra sagens fotos og regningerne vurderer huslejenævnet, at gulvbehandlingen…tilbagehold til aflagt forbrugsregnskab godkendes som kutume ved fraflytning i et påbegyndt varmeår, hvor afregning først opgøres i foråret

malet værelset efter fraflytning, hvorfor A har fået udført malerarbejdet af en håndværker. A har påpeget, at A har fremsat sit istandsættelseskrav rettidigt. Endvidere har A gjort gældende…forpligtet til at gøre inden 2 uger efter C fraflytning, hvis D s istandsættelseskrav ikke skal bortfalde, jf. lejelovens § 187, stk. 2(tidligere boligreguleringslovens

hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte leje- målet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 1, og § 190. Udlejer, NREP Income+ Fund ScSp Residential…kravet er dokumenteret med fraflytnings- rapport. Mindretallet bemærker i øvrigt, at der efter lejeloven ikke er krav om billeddokumentation for istandsættelseskrav. Særligt lægger mindre- tallet vægt

vegne af lejer, D , klaget over udlejers krav på istandsættelse ved lejers fraflytning af lejemålet samt over opkrævede be- løb for kloakafgift. 2 Udlejer har fremsat krav…juni 2024. 3 E gør gældende, at udlejer ikke har fremsat tilstrækkelig specificerede istandsættelseskrav, idet kravene ikke er fremsat rum for rum og flade for flade. Virk

afgørelse, jf. lov om leje §§ 114, stk. 1, og 190: Nævnet nedsætter udlejers istandsættelseskrav med 1.425 kr. fra 21.564,38 kr. til 20.139,38 kr. Udlejer skal derfor…trufne afgørelse. BEGRUNDELSE Når udlejer afkræver lejer udgifter til istandsættelsesarbejder i forbindelse med fraflytning, er der juridisk set tale om, at udlejer gør et erstatningskrav gældende i anledning

ubrudt gulvbehandling og indflytningsklar. Lejemålet skal afleveres i samme stand ved fraflytning under hensyn til lejelovens § 19, stk. 2. Ifølge sagens oplysninger udlejede udlejer fraflytningstidspunktet mere…udlejers billeder fra fraflytningen. Nævnet har fundet, at billederne ikke viser forhold, som udgør misligholdelse. Som følge heraf hæfter lejer ikke for udlejers istandsættelseskrav. Samlet opgørelse Som følge

inden 14 dage efter fraflytningen, risikeres det, at der træffes afgørelse om, at fristen i lejelovens § 98, stk. 2 ikke er overholdt, hvorefter istandsættelseskravet vil være for sent…hvorvidt udlejer udlejede mere end en beboelseslejlighed på tidspunktet for A s fraflytning, er det endvidere ikke muligt for nævnet at afklare, om formkravene i lejelovens

Afgørelse Huslejenævnet godkender udlejers istandsættelseskrav som fremsat. Huslejenævnets bemærkninger Huslejenævnet har behandlet

lejer betalt 27.075,00 kr. i depositum. Udlejer har i forbindelse med fraflytningen tilbagebetalt halvdelen af depositummet svarende til 13.537,50 kr. Ifølge lejekontraktens § 7 er der ikke…Udlejer har ikke dokumenteret, at der er fremsat skriftlige istandsættelseskrav overfor lejerne inden 14 dage efter lejernes fraflytning. Lejers indsigelse Lejer har gjort gældende: 3. Huslejenævn

udlejer ikke gøre istandsættelseskrav gældende senere end 2 uger efter fraflytningsdagen. Nævnet har lagt til grund, at fraflytning er sket 1. oktober 2024. Nævnet har lagt til grund…ikke at besvare lejers henvendelser og finder, at lejer først har modtaget istandsættelseskrav 6. november 2024, hvilket ikke er rettidigt, hvorfor udlejer mister krav på istandsættelse af lejemålet