Søg afgørelser

behjælpelig med beregning af renter og opkrævning af for meget betalt leje m.m. Istandsættelseskrav Nævnet bemærkede, at det af lejelovens § 187, stk. 3 og 4, fremgår, at udlejere…skal syne beboelseslejligheden senest to uger efter, at udlejeren er blevet bekendt med fraflytning. Den fraflyttende lejer skal indkaldes skriftligt til synet med mindst 1 uges varsel

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning. Sagen er indbragt efter lejelovens §§ 114, stk. 1, og 190. Udlejer, Ejendomsselskabet EOE Boligudlejning…møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende udlejers istandsættelseskrav på Lejer har betalt i depositum og forudbetalt leje, og der har under sagen ikke

skal betale udlejers krav vedrørende istandsættelse af lejemålet. Men nævnet har skønsmæssigt nedsat istandsættelseskravet fra til , som lejer skal betale, jf. lejelovens § 190. Udlejer skal senest…nævnet finder, at udlejer har overholdt formalia i forbindelse med lejers fraflytning. 16. December 2025 Side 2 af 4 Nævnet har lagt vægt på, at lejer har skrevet

betalt et depositum på Lejer opsagde lejemålet d. 27. december 2013, med fraflytning til 1. april 2014. Lejer afleverede nøglerne til lejemålet til A d. 1. marts…henhold til bestemmelsen betyder en overskridelse af fristen, at A ikke kan gøre istandsættelseskrav efter § 98, stk. 1, gældende over for C . Det bemærkes at 14-dages fristen

disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser…Huslejenævn 3/11 Parterne har ikke fremlagt en indflytningsrapport, og der er ikke fremsat istandsættelseskrav. Den indvendige vedligeholdelsespligt har efter lejekontraktens § 8 påhvilet lejer. Endvidere er det i kontraktens

møde og har truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet at godkende udlejers istandsættelseskrav på i alt Nævnet har afvist at behandle sagen vedrørende udlejers erstatningskrav vedrørende blandt andet…indgået aftale om et tidsbestemt lejemål med indflytning den 26. januar 2020 og fraflytning den 28. februar 2021 kl. 23.59. Lejer er fraflyttet den 28. februar 2021, hvor

tages forbehold for afholdelse af indven- dig vedligeholdelsesbidrag i forbindelse med lejers fraflytning.” Ifølge sagens oplysninger udlejede udlejer på ind- og fraflytningstids- punktet mere end én lejlighed…ikke oplyst, om beløbet er tilbagebetalt til lejer. Der er udelukkende tvist om istandsættelseskravene. Udlejer har ikke fremsendt fakturaer på istandsættelsesarbejderne. Lejer har gjort gældende, at hun ikke

hele, og hårde hvidevarer og installationer er i god og brugbar stand. Ved fraflytning skal lejer tilbagelevere det lejede, og hvad dertil hører, i ryddet og rengjort stand…udlejer frafaldet et gebyr på for udeblivelse fra fraflytningssynet, hvorfor det korrigerede istandsættelseskrav er på Ifølge flytteopgørelsen er kravet vedrørende Rye´s Malerfirma ApS på inkl. moms. Fakturaen

disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser…beskrevet i fraflytningsrapporten af 7.juli 2023, - at udlejer ikke har fremsat tilstrækkeligt specificerede istandsættelseskrav ved markeringen ”påkrævet vedl.””. Til lejers indbringelse har lejer vedlagt blandt andet billedmateriale

lejer, , bedt beboerklagenævnet om at tage stilling til en tvist om istandsættelse ved fraflytning. Udlejer, AAB, er hørt i sagen ved brev af 29. januar 2026. Sagen…efter en gennemgang af sagen truffet følgende Afgørelse Nævnet har godkendt udlejers istandsættelseskrav på , idet lejer hæfter for: • Udgiften malerarbejde, svarende til • Udgiften til rengøring, svarende til • Udgiften

stilling til, i hvilket omfang lejer har pligt til at istandsætte lejemålet ved fraflytning samt 2 måneders leje i opsigelsesperioden. Sagen er indbragt efter lejelovens…møde og har truffet følgende Afgørelse Nævnet har besluttet at godkende udlejers istandsættelseskrav på Nævnet har besluttet, at udlejer ikke har tilsidesat sin genudlejningspligt, hvorved udlejer kan kræve

stilling til, i hvilket omfang A har pligt til at istandsætte lejemålet efter fraflytning. Sagen er indbragt for nævnet efter lejelovens…samt ridser og huller i vinduer ikke er tilstrækkelig klar, hvorfor B s istandsættelseskrav herom bortfalder. (Dissens). Nævnet har endvidere vedtaget, at A ikke hæfter for istandsættelse

sagen. Ankenævnets afgørelse Ankenævnet stadfæster huslejenævnets afgørelse (dissens). Ankenævnet finder at udlejers istandsættelseskrav på i alt bortfalder. 22. april 2026 Sagsnr. 2023-0241353 Dokumentnr. 2023-0241353-25 Sagsbehandler…hvilket omfang lejer har pligt til at betale for istandsættelse lejemålet ved fraflytning, forbrug og leje i opsigelsesperioden. Nævnet har behandlet spørgsmålet om fraflytningskrav og tilbagebetaling

vand) og internet. H Tilbagebetaling af depositum Nævnet har besluttet, at udlejers istandsættelseskrav bortfalder. Endvidere har nævnet besluttet, at lejer ikke hæfter for husleje i opsigelsesperioden. Lejer…fulde depositum. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser

tilsidesætte opgørelsen. Begrundelse: Beboerklagenævnet har vurderet, at udlejer har gennemført fraflytningssynet og fremsat istandsættelseskravet i overensstemmelse med de formelle regler i bekendtgørelse nr. 640 af 15. juni…tilsidesætte posterne vedrørende misligholdelse. Efter nævnets opfattelse, var lejligheden misligholdt ved A s fraflytning. Det bemærkes, at B burde have benyttet vedligeholdelseskontoen til istandsættelsen af boligen i boperioden

tilsidesætte opgørelsen. Begrundelse: Beboerklagenævnet har vurderet, at udlejer har gennemført fraflytningssynet og fremsat istandsættelseskravet i overensstemmelse med de formelle regler i bekendtgørelse nr. 640 af 15. juni…tilsidesætte posterne vedrørende misligholdelse. Efter nævnets opfattelse, var lejligheden misligholdt ved A s fraflytning. Lovgrundlag: Nævnets kompetence til at behandle sager om A s pligt til istandsættelse

lejemålet skulle males. Hun har ikke accepteret, at lejemålet skulle males ved fraflytning. Notatet om maling i fraflytningsrapporten blev ifølge lejer alene anført af udlejer for egen hukommelse…foreligger en aftale om tilbagebetaling af fuldt depositum Lejer ikke har accepteret istandsættelseskrav om maling Udlejer uberettiget har tilbageholdt af depositummet Der ikke er udleveret en fraflytningsopgørelse Klagevejledning

rapporten. Udlejer har i forbindelse med indflytningen ikke udarbejdet en indflytningsrapport eller ved fraflytning udarbejdet fraflytningsrapport, således som det er foreskrevet i lejeloven. Nævnet finder derfor ikke…Udlejer har af den grund fortabt ethvert istandsættelseskrav mod lejerne, herunder også krav på udgifter til rengøring og udbedring af misligholdelse, jf. lov om leje

henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende fraflytning. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 190 den 19. maj 2025 følgende afgørelse…lejemålet var overtaget nyistandsat, og at lejers repræsentant ikke har gjort indsigelse mod istandsættelseskravet af gulvene. Lejers repræsentant har i sit svar af 12. marts 2024 anført

møde, og har truffet følgende Afgørelse Huslejenævnet har besluttet at nedsætte C s istandsættelseskrav fra 22.750 til B har betalt i depositum, og C har således pligt…disse bestemmelser. I henhold til lejelovgivningen pålægges depositum ikke renter i sager om fraflytning. Det bemærkes, at der kan være grundlag for at pålægge procesrente efter rentelovens bestemmelser