03.09.00-G01-49-24
Resumé
Huslejenævnet godkendte en varslret huslejeforhøjelse fra 1. januar 2024 baseret på stigninger i skatter og afgifter, herunder el-udgifter og renovation. Nævnet fastslog dog, at udlejer kun kan medtage afgiftsdelen af el-udgiften, ikke det samlede elforbrug, og skal foretage en genberegning med tilbagebetaling af overbetalt husleje med renter.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet at godkende, at el-udgift og renovation indgår i beregningen af den varslede huslejeforhøjelse pr. 1. januar 2024 som følge af stigningen i skatter- og afgifter, jf. lejelovens §§ 46 og 47, med den ændring af udlejer alene kan medtage afgiftsdelen af el-udgiften i beregningen. Afgørelsen betyder, at udlejer skal genberegne skatter- og afgiftsforhøjelsen og sende en ny opgørelse til lejer, hvor kun afgifter fastsat eller godkendt af det offentlige indgår. For meget betalt husleje skal være tilbagebetalt til lejer med tillæg af renter inden den 15. april 2025. Manglende tilbagebetaling af de anførte beløb eller en overskridelse af fristen vil være en overtrædelse af lov om boligforhold § 22. Det følger af bestemmelsen, at hvis udlejer ikke efterlever Huslejenævnets afgørelse, skal nævnet indberette det til Grundejernes Investeringsfond (GI). Det er lejer eller
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).