03.09.00-G01-67-24 – Det lejedes værdi, Lyngby-Taarbæk Kommune
Resumé
Huslejenævnet afviste en endelig forbedringsforhøjelse, da varslingen var ugyldig på grund af utilstrækkelig varslingstid. Udlejer skal tilbagebetale forskellen mellem den foreløbige og endelige forbedringsforhøjelse til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet, at udlejer ikke kan opkræve den endelige forbedringsforhøjelse på åned, svarende til en årlig leje kr. pr m2, da varslingen af 21. maj 2024 er ugyldig. Afgørelsen betyder, at udlejer skal tilbagebetale forskellen på den foreløbige forbedringsforhøjelse åned og den endelige forbedringsforhøjelse på åned, hvilket svarer til åned, med tilbagevirkende kraft fra ikrafttrædelsesdatoen den 1. juli 2024. Den for meget opkrævede husleje skal være tilbagebetalt senest den 1. januar 2025. Manglende tilbagebetaling af de anførte beløb eller en overskridelse af fristen vil være en overtrædelse af lov om boligforhold § 22. Det følger af bestemmelsen, at hvis udlejer ikke efterlever Huslejenævnets afgørelse, skal nævnet indberette det til Grundejernes Investeringsfond (GI). Det er lejer eller lejers repræsentant, der skal sørge for at give besked til Huslejenævnet, hvis ud
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).