03.09.00-G01-67-24
Resumé
Huslejenævnet afviste udlejers endelige forbedringsforhøjelse, da varslingen var ugyldig grundet utilstrækkeligt varsel (knap halvandet måned i stedet for det lovpligtige 3 måneders varsel). Udlejer skal tilbagebetale forskellen mellem den endelige og foreløbige forhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet, at udlejer ikke kan opkræve den endelige forbedringsforhøjelse på 1.655,04 kr. pr. måned, svarende til en årlig leje 187,36 kr. kr. pr m2, da varslingen af 21. maj 2024 er ugyldig. Afgørelsen betyder, at udlejer skal tilbagebetale forskellen på den foreløbige forbedringsforhøjelse 1.122,01 kr. pr. måned og den endelige forbedringsforhøjelse på 1.655,04 kr. pr. måned, hvilket svarer til 533,03 kr. pr måned, med tilbagevirkende kraft fra ikrafttrædelsesdatoen den 1. juli 2024. Den for meget opkrævede husleje skal være tilbagebetalt senest den 1. januar 2025. Manglende tilbagebetaling af de anførte beløb eller en overskridelse af fristen vil være en overtrædelse af lov om boligforhold § 22. Det følger af bestemmelsen, at hvis udlejer ikke efterlever Huslejenævnets afgørelse, skal nævnet indberette det til Grundejernes Investeringsfond (GI). Det er lejer eller l
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).