03.09.00-G01-68-24
Resumé
Huslejenævnet godkendte udlejers anmodning om at opkræve en forbedringsforhøjelse for renovering af køkken og badeværelse. Nævnet fastsatte forbedringsandelen til og godkendte den anmodede årlige forhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har besluttet at godkende, at udlejer kan opkræve en forbedringsforhøjelse på 28.135 kr. årligt, svarende til 511 kr. pr m2 i forbindelse med renovering af køkken og badeværelse i lejemålet Hollandsvej 21, 1. tv., 2800 Kgs. Lyngby, lejelovens § 132. Begrundelse Inden der iværksættes forbedringer, kan Huslejenævnet på udlejerens anmodning træffe afgørelse om størrelsen af den leje, der lovligt vil kunne opkræves, hvis ombygningsarbejdet udføres i overensstemmelse med det projektmateriale, udlejer har fremlagt for nævnet. Ved afgørelsen har nævnet lagt tilbuddet fra Frederiksberg VVS til grund. Når udlejer forbedrer det lejede, kan udlejeren forlange lejen forhøjet med et beløb, der modsvarer forøgelsen af det lejedes værdi. Lejeforhøjelsen skal som udgangspunkt kunne give en passende forrentning af den udgift, der med rimelighed er afholdt til forbedringen, og dække afskriv
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.