03.09.00-K08-8-26
Resumé
Sagen handlede om huslejeforhøjelse, depositum og manglende ny lejekontrakt efter ejerskifte. Huslejenævnet godkendte udlejers varslet lejeforhøjelse, da varslingen opfyldte lovens krav og lejeren ikke inddrog gyldige indsigelser inden fristen.
Uddrag af afgørelsen
Det fælles kommunale Huslejenævn for Holstebro og Struer Kommune Udskrift af protokollen fra mødet den 5. maj 2026 Sagsnummer: 03.09.00-K08-8-26 Lejemål: Adr. 1 . Adr. 3 Lejer: A Udlejer: Virk. A Adr. 4 Huslejenævnet har den 10. februar 2026 modtaget en klage over varslet huslejeforhøjelse, krav om yderligere depositum samt ændringer vedrørende betaling for vand og manglende ny lejekontrakt. Sagen blev behandlet på nævnets møde den 5. maj 2026. I mødet deltog formanden, B , og nævnets medlemmer, C og D . Afgørelse: Udlejer er berettiget til at hæve huslejen med virkning fra 1. januar 2026. Huslejenævnets begrundelse: Indledningsvist bemærkes, at det forhold, at ejendommen overtages af en ny ejer/udlejer, ikke gør, at der skal udarbejdes nye lejekontrakter, da den nye ejer indtræder i den eksisterede lejekontrakt. Lejeforhøjelse kan gennemføres med 3 måneders varsel. Krav om lejeforhøjels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).