03.09.02-K02-25-24
Resumé
Sagen handlede om udlejerens vedligeholdelsespligter på en ejendom fra 1936, hvor beboerrepræsentationen anmodede om påbud om udbedring af mangler ved vinduer, tag, facade og bagtrapper i forbindelse med modernisering af lejemål. Nævnet gav delvist medhold og pålagde udlejeren at udbedre flere vedligeholdelsesmangler inden november 2026, blandt andet ved vinduer, tag og bagtrapper, mens klagepunkter vedrørende bagtrappedøre og facadefuger blev afvist.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: Virk. A ApS A rep., LLO Hovedstaden, ref: 24-3823 Dato: 24. januar 2025 Sagsnr.: 03.09.02-K02-25-24 Sagsbehandler: lasc10 Vedr.: Ejendommen Adr. 1 // Adr. 2 , 1954 Frederiksberg C LLO Hovedstaden har, på vegne af beboerrepræsentationen i Adr. 1 , ved mail af 26. august 2024, anmodet huslejenævnet om at pålægge Virk. A Virk. B ApS, at udbedre en række forhold på ejendommen i forbindelse med et ønske om gennemgribende modernisering af lejemålet beliggende Adr. 2 ., 1954 Frederiksberg C. Afgørelse - Huslejenævnet finder, på grundlag af det under sagen fremlagte og det på besigtigelsen konstaterede, at udlejer delvist ikke har overholdt sin vedligeholdelsespligt, hvorfor udlejer pålægges straks, og senest inden den 27. november 2026 at foretage reparation samt maleristandsættelse på ejendommens vindues- og altandørsrammer på Adr. 3 , Adr. 4 og Adr. 5 samt på de manglende vinduer i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.