03.09.04-G01-4-14 – Det lejedes værdi, Ballerup Kommune

Afgørelse:Nævnet har på møde den 26. november 2014 besluttet, at udlejer er berettiget til at varsle en huslejestigning, da lejemålets nuværende leje er væsentligt lavere end det lejedes værdi jf. lejelovens § 47, stk. 1. Nævnet finder dog ikke, at udlejer kan varsle en stigning, således at den årlige leje bliver . Nævnet kan alene godkende en stigning, således at den årlige leje bliver (månedlig leje ), da der ikke er monteret nye vinduer i hele lejemålet. BegrundelseNævnet bemærker, at varslingsskrivelsen overholder formalia i lejelovens § 48, stk. 1 og stk. 2. Der er tydeligt angivet i varslingsskrivelsen, hvorfor udlejer mener at lejen skal reguleres. A er i varslingsskrivelsen blevet gjort bekendt med indsigelsesfristen på 6 uger, og varslingen træder først i kraft den 1. januar 2015. Efter en besigtigelse af lejemålet, er det nævnets opfattelse, at den nuværende leje på i årlig le