03.09.05-K02-10-24
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt lejen for et enkeltværelse i et delt lejemål (fremleje) var væsentligt højere end det lejedes værdi. Huslejenævnet fastslog, at lejen var væsentligt for høj og nedsatte den, samt pålagde udlejeren at tilbagebetale betalinger for vand, varme og el, som ikke måtte opkræves særskilt for accessoriske enkeltværelser.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A , B , C Dato: 15. september 2025 Sagsnr.: 03.09.05-K02-10-24 Sagsbehandler: D Vedr. Adr. 1 ., 1850 Frederiksberg C B , C , har ved e-mail af 16. december 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A , E , har opkrævet en højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes til 48.000 kr. årligt. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejeforholdets begyndelse den 3. februar 2024. Den godkendte leje er fastsat inklusive vand, varme og el men eksklusive internet. - Udlejeren tilpligtes at tilbagebetale de af lejeren betalte bidrag til vand, varme og el. A pålægges ikke gebyr jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. A skal tilbagebetale for meget betalt leje samt vand- og elbidrag med tillæg af renter efter rentel
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).