03.09.05-K02-5-23
Resumé
Huslejenævnet nedsatte lejen for et enkeltværelse i en 4-værelses lejlighed, da udlejning af enkeltværelser skete uden kommunalbestyrelsens samtykke og betingelserne i lejeloven ikke var opfyldt. Nævnet fastsatte en samlet leje for hele lejligheden og beregnede lejerens andel baseret på areal og fællesarealer.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer: Virk. A ApS A , B A rep.: C Advokatanpartsselskab Dato: 2. december 2024 Sagsnr.: 03.09.05-K02-5-23 Sagsbehandler: nini19 Vedr.: Adr. 1 . 2000 Frederiksberg C Advokatanpartsselskab har på vegne af A , B , ved e-mail af den 10. oktober 2023 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, Virk. A ApS, forlanger højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse: - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes fra 84.000 årligt til 35.725 kr. årligt. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejeforholdets begyndelse den 1. marts 2023. (Dissens) Den godkendte leje er fastsat inklusive varme, vand, el, gas, møblement og internet. - Udlejer pålægges gebyr på 6.827 kr., jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Tilbagebetaling af for meget betalt leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).