03.09.05-K02-5-24
Resumé
Sagen vedrørte fastsættelse af leje for et accessorisk enkeltværelse. Huslejenævnet fandt, at den opkrævede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi, og nedsatte derfor lejen. Nævnet pålagde desuden udlejeren at tilbagebetale de af lejeren betalte bidrag til vand, varme og el.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , B , C Dato: 15. september 2025 Sagsnr.: 03.09.05-K02-5-24 Sagsbehandler: D Vedr. Adr. 1 ., 1850 Frederiksberg C B , C , har ved e-mail af 6. november 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A , B , har opkrævet en højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje nedsættes til 49.800 kr. årligt. Regulering af det for meget betalte leje skal ske med virkning fra lejeforholdets begyndelse den 15. november 2023. Den godkendte leje er fastsat inklusive vand, varme og el men eksklusive internet. - Udlejeren tilpligtes at tilbagebetale de af lejeren betalte bidrag til vand, varme og el. A pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. A skal tilbagebetale for meget betalt leje samt vand- og elbidrag med tillæg af renter efter rentelo
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).