03.09.05-K02-6-24
Resumé
Sagen drejede sig om, hvorvidt en udlejer havde opkrævet en væsentlig højere leje end rimelig for et accessorisk enkeltværelse på 52 m². Huslejenævnet godkendte den på indbringelsestidspunktet gældende årlige leje, da den ikke vurderedes at væsentligt overstige det lejedes værdi. Nævnet pålagde endvidere udlejeren at tilbagebetale bidrag til vand, varme og el, som skal være inkluderet i lejen for accessoriske enkeltværelser.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , B , C Dato: 15. september 2025 Sagsnr.: 03.09.05-K02-6-24 Sagsbehandler: D Vedr. Adr. 1 ., 1850 Frederiksberg C B , C , har ved e-mail af 6. november 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A , E , har opkrævet en højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse - Den på indbringelsestidspunktet gældende leje på 88.560 kr. årligt godkendes af huslejenævnet. Den godkendte leje er fastsat inklusive vand, varme og el men eksklusive internet. - Udlejeren tilpligtes at tilbagebetale de af lejeren betalte bidrag til vand, varme og el. A pålægges ikke gebyr, jf. lov om boligforhold § 82, stk. 2. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. A skal tilbagebetale for meget betalt leje samt vand- og elbidrag med tillæg af renter efter renteloven, jf. lejelovens § 40, stk. 3. Tilbagebetaling senere end den 1. november 2025 anses for en overt
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).