03.09.05-K02-8-24 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at den aftalte værelsesleje væsentligt oversteg lejeværdien sammenlignet med tilsvarende værelseslejemål og nedsatte derfor lejen. Lejeren opnåede delvist medhold, da nævnet nedsatte lejen, mens lejeren havde krævet en endnu lavere leje.
Uddrag af afgørelsen
Sendt til: A , B , C repræsentant, Virk. A ApS ref.: 7516726770 Dato: 17-06-2025 Sagsnr.: 03.09.05-K02-8-24 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 1957 Frederiksberg C Virk. A ApS har, på vegne af tidligere D af et værelse i ovennævnte lejemål, E , ved mail af 16. november 2024 anmodet huslejenævnet om at afgøre, om A , B , forlanger højere leje end tilladt efter lejelovgivningen. Afgørelse: - Huslejenævnet beslutter med virkning fra lejemålets begyndelse den 15. december 2023 at regulere og skønsmæssigt nedsætte den aftalte værelsesleje fra årligt inkl. forbrug til årligt, svarende til åned, idet den aftalte værelsesleje væsentligt overstiger den leje, der bliver betalt for tilsvarende lejeforhold. Lejen er inkl. vand, varme, el, gas og internet, men ekskl. indvendig vedligeholdelse. Leje- målet inkluderer det lejede værelse samt adgang til badeværelse, F og baggård. A pålægges ikke geb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.