03.09.08-G01-1-15
Resumé
Lejen blev vurderet til væsentligt at overstige det lejedes værdi. Nævnet nedsatte den årlige leje og pålagde udlejer at udbedre mangler ved varmeforsyning og fugtproblemer inden fastsatte frister.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet har på møde den 12. marts 2015 besluttet, at lejen væsentligt overstiger det lejedes værdi jf. lejelovens § 47 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Nævnet finder, at lejen årlige leje skal nedsættes fra 1.250 kr. pr. m2 til 800 kr. pr. m2 i årlig leje i alt 3.200 kr. pr. måned. Nævnet beslutter, at udlejer skal tilpligtes at tilbagebetale A 23.400 kr. inklusiv moms jf. lejelovens § 49, stk. 3 jf. stk. 4. Derudover tilpligtes udlejer til at regulere både det indbetalte depositum ned fra 18.600 kr. til 9.600 kr. og det indbetalte og den forudbetalte leje ned fra 18.600 kr. til 9.600 kr. Udlejer forpligtes således til at tilbage betale A i alt 41.400 kr. inden 14 dage fra modtagelsen af afgørelsen. Beløbet forrentes i overensstemmelse med rentelovens § 5. Nævnet konstaterede på besigtigelse dags dato, at lejemålets varmeforsyning er defekt. Nævnet pålægger derfor udlejer at
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.