03.09.09-G01-11-25 – Forbrugsregnskaber, Hjørring Kommune

Huslejenævnet behandlede sagen og traf følgende afgørelse: Huslejenævnet besluttede, at udlejer ikke kan gøre noget istandsættelseskrav gældende overfor lejerne, herunder heller ikke et krav om omlægning af græsplænen. Huslejenævnet har ved afgørelsen lagt vægt på, at udlejer ikke ses at have fremsendt en reklamationsskrivelse til lejeren inden for 2 uger efter lejers fraflytning d. 11.5.2025 og har derved fortabt sin mulighed for at gøre et istandsættelseskrav gældende overfor lejeren. Huslejenævnet har videre lagt vægt på, at bestemmelsen i Lejelovens § 187, stk. 2. ikke kan fraviges ved aftale, således som det er sket i lejekontraktens § 11. En sådan aftale er derfor ugyldig jf. Lejelovens § 189. Udlejer skal således til lejer inden 14 dage tilbagebetale depositum med fradrag af skyldigt forbrug eller Den udgift som lejer har påtaget sig ved at få en anlægsgartner til at omlægge græ