03.09.09-G01-18-25

Huslejenævnet behandlede sagen og traf følgende afgørelse: Istandsættelseskrav: Huslejenævnet besluttede, at udlejer ikke kan gøre et istandsættelseskrav gældende i forbindelse med lejers fraflytning fra lejemålet. Huslejenævnet har ved denne del af afgørelsen lagt vægt på, at den mellem parterne indgået lejekontrakten, er indgået på en lejekontrakt med typeformular A9, som ikke var den gældende typeformular på tidspunktet for lejeaftalens indgåelse. Konsekvensen heraf er, at lejeaftalen er ugyldig og at de almindelige bestemmelser i lejeloven finder anvendelse, herunder at udleje har den indvendige vedligeholdelse i lejemålet, og derfor ikke kan gøre et istandsættelseskrav gældende mod lejer i forbindelse med dennes fraflytning, hvorfor lejer har krav på tilbagebetaling af det indbetalte depositum med kr. 9.000, Denne del af afgørelsen er truffet med hjemmel i Lejelovens §11 jf. §187