03.09.42-K02-1-26
Resumé
Sagen omhandlede en varslet lejeforhøjelse for en 5-værelseslejlighed i København. Nævnet fandt, at lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi, men nedsatte den varslede forhøjelse skønsmæssigt, idet den varslede leje efter nævnets vurdering var højere end rimelig.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Virk. A ApS, Udlejer rep, Prodomus, A , B , C Dato: 13. april 2026 Sagsnr.: 03.09.42-K02-1-26 Sagsbehandler: kacl01 Vedr.: Adr. 1 ., 1970 Frederiksberg C Prodomus har på vegne af udlejeren, Virk. B ApS, ved mail 22. december 2025, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en for lejemålet pr. 1. februar 2026 varslet lejeforhøjelse, idet lejer, B , har gjort indsigelse imod denne. Afgørelse - Nævnet godkender, at der kan ske en forhøjelse af lejen, idet lejen forud for varslingen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, men nedsætter skønsmæssigt den af udlejeren varslede leje fra 113.760 kr. årligt til 110.160 kr. årligt, svarende til 765 kr. pr. m årligt, idet denne leje efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes regulerede værdi. (Dissens) 2 Lejen er fastsat eksklusive vand og varme samt indvendig vedligeholdelse. - Udlejer pålægges ikke gebyr, jf. lov om bolig
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.