03.09.42-K02-11-25 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Nævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse, men nedsatte den væsentligt, da lejen forud for varslingen var væsentligt lavere end det lejedes værdi, men den varslede forhøjelse oversteg det regulerede leje-niveau.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A repræsentant, B , Nielsen & Thomsen Advokater C , D Dato: 19. maj 2026 Sagsnr.: 03.09.42-K02-11-25 Sagsbehandler: E Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg B B , Nielsen & Thomasen Advokater har på vegne af udlejeren, F , ved mail den 8. april 2025, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en for lejemålet pr. 1. maj 2025, varslet lejeforhøjelse, idet lejer, D , har gjort indsigelse imod denne. Afgørelse - Nævnet godkender at der kan ske en forhøjelse af lejen, idet lejen forud for varslingen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, men nedsætter skønsmæssigt den af udlejeren varslede leje fra årligt til årligt, svarende til årligt, idet denne leje efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes regulerede værdi. (Dissens) 2 Lejen er fastsat eksklusive varme, antenne, bygas, fællesudgifter og indvendig vedligeholdelse, men inkl. vand. A pålægges ikke gebyr jf. lov om b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.