03.09.42-K02-11-25
Resumé
Nævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse, men nedsatte den væsentligt, da lejen forud for varslingen var væsentligt lavere end det lejedes værdi, men den varslede forhøjelse oversteg det regulerede leje-niveau.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: A repræsentant, B , Nielsen & Thomsen Advokater C , D Dato: 19. maj 2026 Sagsnr.: 03.09.42-K02-11-25 Sagsbehandler: E Vedr.: Adr. 1 ., 2000 Frederiksberg B B , Nielsen & Thomasen Advokater har på vegne af udlejeren, F , ved mail den 8. april 2025, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en for lejemålet pr. 1. maj 2025, varslet lejeforhøjelse, idet lejer, D , har gjort indsigelse imod denne. Afgørelse - Nævnet godkender at der kan ske en forhøjelse af lejen, idet lejen forud for varslingen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, men nedsætter skønsmæssigt den af udlejeren varslede leje fra 150.000 kr. årligt til 88.400 kr. årligt, svarende til 1.300 kr. pr. m årligt, idet denne leje efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes regulerede værdi. (Dissens) 2 Lejen er fastsat eksklusive varme, antenne, bygas, fællesudgifter og indvendig vedligeholdelse, men inkl. v
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.