03.09.42-K02-19-25
Resumé
Sagen drejede sig om en varslet lejeforhøjelse på baggrund af, at lejen var væsentligt lavere end det lejedes værdi. Nævnet godkendte, at lejeforhøjelse kunne ske, men nedsatte den varslede leje skønsmæssigt, da den efter nævnets opfattelse oversteg det lejedes regulerede værdi.
Uddrag af afgørelsen
1 Sendt til: Udlejer rep., DLA Piper, ref. 425307 Lejer, A Lejer rep., LLO Hovedstaden, ref. 25-4174 Dato: 12. marts 2026 Sagsnr.: 03.09.42-K02-19-25 Sagsbehandler: B Vedr.: Adr. 1 ., 1868 Frederiksberg C DLA Piper Denmark Advokatpartnerselskab har på vegne af udlejeren, Ejendomsselskabet af januar 2002 P/S, ved mail den 28. november 2025, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en for lejemålet pr. 1. januar 2026 varslet lejeforhøjelse, idet C , A , har gjort indsigelse imod denne. Afgørelse - Nævnet godkender at der kan ske en varsling, idet lejen forud for varslingen er væsentligt lavere end det lejedes værdi, men nedsætter skønsmæssigt den af udlejeren varslede leje fra 93.500 kr. årligt til 90.750 kr. årligt, svarende til 825 kr. pr. m årligt, idet denne lejen efter nævnets opfattelse svarer til det lejedes regulerede værdi. (Dissens) 2 Lejen er fastsat inklusive vand og indve
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.