12/017499
Resumé
Lejer klagede over lejens størrelse og påberåbte sig, at vilkårene var mere byrdefulde end for andre lejemål i ejendommen. Nævnet fandt ikke grundlag for at nedsætte lejen, da lejer ikke havde dokumenteret mere byrdefulde vilkår, og bekræftede, at den omkostningsbestemte leje kunne godkendes.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Nævnet fandt ikke grundlag for at nedsætte den gældende, årlige leje på kr. 33.863,84, svarende til kr. 664 pr. m2. SAGSFREMSTILLING Aarhus Lejerforening har ved brev af 26. november 2012 klaget over lejens størrelse bl.a. under henvisning til, at lejen er for høj, og at lejeaftalen er indgået på mere byrdefulde vilkår end de øvrige A i ejendommen. Aarhus Lejerforening har endvidere gjort gældende, at lejen overstiger det lejedes værdi. Administrator har i mail af 18. februar 2013 bl.a. gjort gældende, at huslejenævnet har truffet afgørelse vedrørende lejen for det pågældende lejemål, samt fremsendt dokumentation for ejendommens driftsbudget for 2011. BEGRUNDELSELejens størrelseNævnet bemærkede, at nævnet under journalnr. 06.045.02 har taget stilling til den aftalte, årlige leje på indflytningstids
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).