12/18444
Resumé
Udlejer ansøgte om lejeforhøjelse på ca., men nævnet afviste ansøgningen. Nævnet vurderede, at lejemålets utidssvarende installationer og uhensigtsmæssige adgangsforhold ikke berettigede en forhøjelse, og at lejen ikke var væsentligt lavere end markedsleje for tilsvarende boliger.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 20. september 2012 har udlejer, Andelsforeningen Adr. 1 , indbragt ovennævnte sag. Sagen er indbragt efter lejelovens § 48, stk. 3, da lejerne har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. A er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 11. oktober 2012 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet ikke at godkende den pr. 1. oktober 2012 varslede lejeforhøjelse. Lejen er derfor fortsat 108.000 kr. årlig, eller 9.000 kr. månedlig, inklusive forbrugsydelser. Det lægges til grund, at 1.500 kr. af den månedlige leje er a conto betaling for varme. BAGGRUND: A er flyttet ind i 1995. Der er udarbejdet en lejekontrakt, men hverken udlejer eller lejerne kan finde kontrakten. I brev af 28. juni 2012 er den årlige leje pr. 1. oktober 2012 varslet forhøjet fra 108.000 kr. med 21.600 kr. til 129.600 kr. Lejebeløbene er inklusive forbrugsydelser. I brev af 6. a
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).