12/21538 – Omkostningsbestemt leje, Høje-Taastrup Kommune
Resumé
Huslejenævnet afviste udlejers varsling af lejeforhøjelse for en lejlighed på et småhusjord. Nævnet fandt, at den varslede forhøjelse ville få lejen til at overstige det omkostningsbestemte lejeniveau for tilsvarende lejemål væsentligt, og godkendte derfor ikke forhøjelsen.
Uddrag af afgørelsen
Dato 16. maj 2013 Vedr. lejemålet Adr. 1 Udlejer, U, har ved brev af 27. august 2012 indbragt sag om varsling af lejeforhøjelse for Huslejenævnet, idet lejeren, L, har gjort indsigelse mod varslingen. Sagsfremstilling: Lejemålet er påbegyndt den 1. marts 2010. Der er tale om en lejlighed på 110 m2. Der er adgang og brugsret til loft-/kælderrum. Lejen er ifølge lejekontrakten aftalt til om måneden ekskl. forbrug, svarende til ca. årligt. Der er ikke anført særlige vilkår i kontraktens § 11. Udlejer har i brev af 29. juni 2012 til A med henvisning til lejelovens § 47 varslet en huslejestigning på årligt, svarende til en ny leje på årligt. Varslingen træder i kraft den 1. oktober 2012. A har i mail af 10. august 2012 gjort indsigelse mod stigningen. A anfører i den forbindelse, at A vil kunne gå med til en stigning til om måneden, eller om måneden, hvis udlejeren giver ret til, at A kan fr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.