12/32501
Resumé
Sagen handlede om tilbagebetaling af depositum ved fraflytning. Huslejenævnet fastslog, at udlejeren ikke havde ret til at tilbageholde depositummet, da de rejste krav om vaskemaskineskade og vandafregning mere end 2 uger efter fraflytningen, hvilket overskred lovens frist, og da der ikke er hjemmel til at tilbageholde depositum for vandregnskab.
Uddrag af afgørelsen
Vedr. lejemålet YY Lejernes LO i Hovedstaden har på vegne af den tidligere A af dette lejemål, L, indbragt tvist om tilbagebetaling af depositum. Sagsfremstilling Lejemålet er begyndt den 15. september 2009. Ifølge lejekontrakten var lejemålet nyistandsat ved indflytningen og skal ligeledes afleveres nyistandsat ved fraflytningen. Lejen udgjorde 13.500 kr. inkl. forbrug. A er fraflyttet lejemålet den 1. september 2011, hvor nøglerne blev overdraget. Depositum udgjorde i alt 30.000 kr. A har fået tilbagebetalt 17.938,30 kr. Udlejer har telefonisk den 7. oktober 2011 kontaktet A og fremkommet med krav om udskiftning af vaskemaskine pga. hærværk og vandafregning. Lejernes LO i Hovedstaden har i brev af 22. marts 2012 anmodet udlejer om tilbagebetaling af det resterende depositum. Udlejer har i mail af 27. marts 2012 anført, at A overtog lejemålet totalt nyistandsat og med totalt nye maskine
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.