12/32539
Resumé
Lejeren klagede over lejes størrelse med henvisning til lejemålets mangelfulde stand, herunder kulde, dårlige isolering, fugt og tekniske problemer. Huslejenævnet nedsatte lejen, idet den oprindelige leje væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Vedr. lejemålet Adr. 1 Lejeren af dette lejemål, L, har ved brev modtaget den 20. november 2012, klaget over huslejens størrelse. Sagsfremstilling Lejemålet er påbegyndt den 1. juni 2012. Ifølge lejekontrakten udgør huslejen 108.000 kr. årligt, svarende til ca. 844 kr. pr. m² årligt. A betaler 600 kr. til a conto vand. A står selv for af lejemålet. Ifølge lejekontrakten indeholder lejemålet brændeovn. A har ved brev, modtaget den 20. november 2012, klaget over lejens størrelse. A anfører, at hun mener, at en husleje på 9.600 kr. om måneden er for høj i forhold til lejemålets stand. Hun anfører, at der er koldt, at fyret ikke er miljøvenligt, at der er dug på den indvendige side af ruderne, og at el-installationerne er ulovlige. Endvidere anfører A , at kloakken lugter, og at der er mus i ejendommen. Udlejer er hørt i sagen og har ved brev af 7. februar 2013 anført, at der den 16. novembe
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).