13/20300
Resumé
Huslejenævnet vurderede, at lejemålet i en ejendom fra 1936 skulle følge reglerne om omkostningsbestemt husleje. Nævnet nedsatte den aftalte leje væsentligt ved at fastsætte en omkostningsbestemt grundleje suppleret med tillæg for godkendte forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
I et brev af 22. november 2013 har Lejernes LO, Birkerød for lejer, bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1, jf. § 5. Der er tale om en almindelig udlejningsejendom opført i 1936. A er orienteret om sagen. Nævnet har efter en omfattende korrespondance, herunder en besigtigelse af lejemålet den 14. august 2014 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at nedsætte lejen for lejemålet til følgende beløb: Omkostningsbestemt grundleje 400,82 kr. x 72 m2 28.859,04 kr.Hensættelser til udvendig vedligeholdelse 145 kr. x 72 m2 10.440,00 kr.Generelle forbedringer 10,54 kr. x 72 m2 758,88 kr.Individuelle forbedringer, køkken,glasfilt og termoruder 8.069,04 kr. I alt 48.126,96 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 1. juli 2013. Pr. 1. januar 2014 tillægges øgede hensættelsesbeløb til udv
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.