13/21170
Resumé
Huslejenævnet tog stilling til lejens størrelse for en ejendom med skimmelsampeproblem og anden dårlig vedligeholdelse. Nævnet fandt, at den aftalte leje væsentligt oversteg, hvad der er almindeligt gældende, og nedsatte derfor lejen.
Uddrag af afgørelsen
I et brev af 22. november 2013 har A , bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, nr. 1. Udlejer, er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 15. januar 2014 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje fra 9.500 kr. til 7.000 kr. eksklusive varmebidrag. Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets begyndelse den 15. december 2012 til lejemålets ophør den 31. januar 2014. Nævnet kan ikke tage stilling til, om A eventuelt kan frigøres for lejemålet før den 31. januar 2014. Udlejer har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven med virkning fra betalingstidspunkterne. Depositum på 28.500 kr. skal tilbagebetales med fradrag af eventuel huslejerestance. Der er ikke gjort istandsættelseskrav gældende. Desuden henvises til regl
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.