13/6520
Resumé
Lejerne klagede over lejeniveauet for et nybygget parcelhus og gjorde gældende, at lejen væsentligt oversteg værdien. Nævnet godkendte den aftalte leje, da den var omfattet af særreglerne for ejendomme opført efter 1991, og fandt ikke grundlag for at tilsidesætte aftalen som urimelig.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 , lejens størrelse I brev af 26. marts 2013 har advokat for lejerne nævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, nr. 1. A er orienteret om sagen i brev af 9. april 2013. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 30. maj 2013 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet kan godkende den leje, som er fastsat for lejemålet. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Efter lejekontrakten er lejemålet begyndt den 15. februar 2012. Der er tale om et parcelhus opført i 2009. Lejemålet er udlejet tidsbegrænset til den 14. februar 2014. Den årlige leje er fastsat til 480.000 kr. eller 40.000 kr. månedlig eksklusive forbrugsydelser. Bruttoetagearealet er 358 Adr. 2 . Af BBR fremgår, at 130 Adr. 2 af dette areal er kælderareal. Der er betalt depositum med 120.000 kr. men ikke forudbetalt leje. Lejerne har den indvendige vedligeholdelsespligt. Det lejede er overtaget
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.