Principiel afgørelseMedhold til udlejer

14/001517

Aarhus KommuneAfgjort 12. august 2014

Resumé

Sagen handlede om en varslet lejeforhøjelse som følge af stigninger i skatter og afgifter samt indeksregulering efter nettoprisindeks. Nævnet godkendte lejeforhøjelsen og fastslog, at udlejer lovligt kan kombinere skatte- og afgiftsstigning med aftalt indeksregulering.

Uddrag af afgørelsen

AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 50, stk. 5, og § 106, nr. 1, følgende afgørelse: Den varslede lejeforhøjelse som følge af stigning i skatter og afgifter m.v. godkendes. SAGSFREMSTILLING Advokatfirmaet Gorrissen Federspiel har på vegne af udlejer ved brev af 1. november 2013 indbragt sag vedrørende varslet lejeforhøjelse pr. 1. januar 2014 som følge af stigninger i skatter og afgifter samt regulering af lejen ved nettoprisindeks. Til støtte for indbringelsen gøres det bl.a. gældende, at huslejenævnet ikke har kompetence til at tage stilling til spørgsmålet om indeksregulering af lejen. Der henvises til nævnets tidligere afgørelse i sagen M0/2012/02892/mb, hvorved nævnet afviste en stillingtagen under henvisning til manglende kompetence. Det fremgår af sagen, at Aarhus Lejerforening på vegne af beboerrepræsentationen ved brev af 23. oktober 2013 har gjort indsigelse imod var

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 50, stk. 5

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Nettoprisindeksregulering

Lejeloven § 26tidl.Boligreguleringsloven § 9 a

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).