14/019103
Resumé
Sagen vedrørte tvist om lejens størrelse og a conto el-bidrag. Nævnet afviste at tage stilling til begge spørgsmål, da ejendommen var revet ned og lovgivningen ikke gav nævnet kompetence til at afgøre el-spørgsmålet. Nævnet godkendte derimod, at tillægget til lejekontrakten var gyldigt.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 40, stk. 1, og lejelovens § 106, nr. 7, følgende afgørelse:Tvist vedr. lejens størrelse afvises.Nævnet kunne ikke tage stilling til tvist vedr. el.Tillæg til lejekontrakten er gyldigt. SAGSFREMSTILLING Aarhus Lejerforening har ved brev modtaget den 27. maj 2014 med bilag klaget over lejens størrelse samt a conto bidrag til el. Aarhus Lejerforening har til støtte for klagen bl.a. anført, at lejemålet er i dårlig stand, og at lejen overstiger det lejedes værdi. Det anføres endvidere, at tillægget til lejekontrakten er ugyldigt. Udlejer har ved mail af 7. juli 2014 gjort gældende, at der mellem parterne er indgået en aftale om godtgørelse på kr. 9.000 i forbindelse med fraflytning af lejemålet. FAKTISKE OPLYSNINGER Lejeforholdet er påbegyndt den 1. juni 2013. Det er i lejekontrakten oplyst, at lejemålet er omfattet af boligregulerin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.