14/3161 – Det lejedes værdi, Hørsholm Kommune
Resumé
Nævnet nedsat lejen for en ca. 100 m² stor villadel fra det oprindeligt aftalt niveau, da lejemålet fremstod i utidssvarende stand med oprindelige ældre installationer og væsentligt oversteg lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i kommunen. Lejenedsættelsen fik virkning fra marts 2014.
Uddrag af afgørelsen
I en mail af 3. februar 2014 har lejerne bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 106, nr.1 , jf. boligreguleringslovens § 29 c. A er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 23. april 2014 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at nedsætte den månedlige leje til Denne leje er inklusive udgiften til vand men eksklusive bidrag til varme og el. Lejenedsættelsen har virkning for månederne marts og april 2014. A har pligt til at tilbagebetale for meget betalt leje og renter efter renteloven med virkning fra betalingstidspunkterne. Efter nedsættelsen af lejen er det lovlige depositum svarende til tre måneders godkendt leje. BAGGRUND: Efter lejekontrakten begyndte lejemålet den 1. februar 2013. Der er tale om udlejning af en del af en villa. Efter kontrakten er der udlejet ca. 100 m2. Villaen, der
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.