15/031050
Resumé
Sagen drejede sig om en forbedringsforhøjelse for tagisoleringsprojekt. Nævnet nedsatte den oprindeligt foreløbigt fastsatte forbedringsforhøjelse betydeligt, da nævnet vurderede, at størstedelen af udgifterne var vedligeholdelsesarbejder eller vedrørte indretning af nye lejemål, ikke forbedringer af de eksisterende lejemål.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, nr. 5, 1. pkt., følgende afgørelse: Den foreløbige forbedringsforhøjelse ændres således, at ejendommens samlede forbedringsforhøjelse nedsættes fra kr. 67.317 til kr. 14.773, svarende til en individuel forbedringsforhøjelse på kr. 1.231 pr. lejemål pr. år. SAGSFREMSTILLING Administrator har ved mail modtaget den 23. oktober 2015 med bilag anmodet huslejenævnet om at tage stilling til den foreløbige forbedringsforhøjelse, der kan opkræves i forbindelse med isolering af ejendommens tag. Administrator har endvidere fremlagt projektbeskrivelse ved mail af 23. december 2015 samt varslingsskrivelser af 25. september 2015 til lejerne. Af varslingsskrivelsen af 25. september 2015 fremgår følgende: (indsat kopieret tekst) Aarhus Lejerforening har ved brev af 22. oktober 2015 på vegne af lejerne fremsat indsigelse mod lejeforhøjelsen. Aarhus Leje
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).