15/5350
Resumé
Huslejenævnet behandlede udlejers anmodning om at forøge lejen væsentligt. Nævnet godkendte en mindre lejeforhøjelse end anmodet, da den varslede forhøjelse ville overstige rimelig leje for området, og da ejendommen havde dårlig vedligeholdelsesstand.
Uddrag af afgørelsen
I et brev af 10. marts 2015 har udlejer indbragt ovennævnte lejeforhøjelse for huslejenævnet. Sagen er indbragt efter lejelovens § 48, stk. 3, da lejerne har gjort indsigelse mod lejeforhøjelsen. A er orienteret om sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 7. maj 2015 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet alene at godkende, at den månedlige leje forhøjes fra 5.797 kr. med 903 kr. til 6.700 kr. Den godkendte årlige leje pr. 1. maj 2015 er herefter 80.400 kr. svarende til 731 kr. pr. m2 ved 110 m2. Udover den godkendte leje skal betales forbrugsydelser. BAGGRUND: Lejligheden ligger i en mindre ejendom opført år 1900. A flyttede ind den 15. december 2012. Det var oprindelig meningen, at B skulle fungere som vicevært og lejen blev derfor reduceret fra 5.797 kr. til 3.397 kr. På grund af samarbejdsvanskeligheder blev aftalen ændret pr. 1. marts 2013, da B ikke længer
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).