Huslejenævnsafgørelse

Lejen nedsættes til 3.600 kr. pr måned ekskl. forbrug. Lejen i lejemålet fastsættes i henhold til boligreguleringslovens § 29 c. Lejen må derfor ikke væsentligt overstige den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsesstand. På baggrund af parternes forklaringer og billeder, og som sagen i øvrigt foreligger oplyst, finder nævnet, at en månedlig leje på 5.500 kr. inkl. vand og varme ligger væsentligt over, hvad der betales for tilsvarende lejemål. Efter nævnets generelle kendskab til lejeniveauet for sammenlignelige lejemål i området, fastsætter nævnet herefter den månedlige leje til 3.600 kr. ekskl. vand og varme. Ved afgørelsen er der lagt vægt på, at der er tale om en 2-værelses lejlighed med køkken og bad beliggende i en ejendom fra 1937. Ejendommen fremstår udvendigt med afskallede vinduesrammer og dø