20/016159
Resumé
Lejeren klagede over lejens størrelse. Nævnet fandt, at lejemålet var omfattet af boligreguleringslovens § 5, stk. 2 (gennemgribende modernisering), og godkendte den aftalte leje, da denne ikke væsentligt oversteg det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af boligreguleringslovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Den aftalte, årlige leje på kr. 115.583,52 ekskl. forbrug, svarende til kr. 1.410 pr. m2, godkendes. SAGSFREMSTILLING A har ved skriftlig henvendelse af 17. februar 2020 med bilag klaget over lejens størrelse og har bl.a. gjort gældende, at lejen er for høj. B har i svar af 4. marts 2020 bl.a. oplyst, at lejligheden er gennemgribende moderniseret i 2015 i forlængelse af nedlæggelse af brandtrappe, brandsikring af fortrappen og modernisering af badeværelse og køkken. B har ved mails af 11. marts og 2. juni 2020 fremsendt yderligere beskrivelse af og dokumentation for moderniseringen. A har ved svar af 4. juni 2020 gjort gældende, at udlejer ikke har dokumenteret, at reglerne i boligreguleringslovens § 5, stk. 2, er iagttaget, idet det ikke er dokumenteret, at beløbsgrænsen i bestemmelsen er nået. Næ
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.