20/087221 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Aarhus Kommune
Resumé
Sagen handlede om depositumets tilbagebetaling efter fraflytning. Nævnet fandt, at lejer hæfter for den aftalte istandsættelsesudgift, men at udlejer ikke var berettiget til at opkræve et genudlejningsgebyr, som skal tilbagebetales med renter.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 106, stk. 1, nr. 4, 2. pkt., følgende afgørelse: A hæfter for istandsættelse af lejemålet i henhold til parternes aftale i mails af 14. og 15. april 2020 og dermed for den aftalte istandsættelsesudgift på inkl. moms. Udlejer har ikke været berettiget til at afkræve A et genudlejningsgebyr på , som derfor skal tilbagebetales A . Tilbagebetaling af depositum med yderligere med tillæg af renter i medfør af rentelovens § 5, stk. 1 og 2, skal ske snarest og senest 30 dage efter modtagelsen af denne afgørelse.Manglende tilbagebetaling anses som en overtrædelse af reglerne i lejelovens § 113 a, jf. vedlagte bilag. SAGSFREMSTILLING A har ved mail af 18. september 2020 anmodet nævnet om at pålægge udlejer at tilbagebetale A det resterende depositum på Det er bl.a. gjort gældende, at udlejer ikke har overholdt de formelle regler ved fraflytning, idet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.