20/33562
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse ved fraflytning. Nævnet afviste kravet, fordi udlejeren ikke overholdt de formelle krav til udlevering af fraflytningsrapporten, hvorfor lejeren blev tilkendt tilbagebetaling af depositum uden fradrag.
Uddrag af afgørelsen
Sendt 2. august 2021 til parter og repræsentanter x, Adr. 1 Mod x ApS, Adr. 2 v/x Advokater, Adr. 3 A anmoder nævnet om at tage stilling til istandsættelse ved fraflytning. A mener, kravet skal reduceres med 90 %. Til støtte herfor anfører A : A har boet i lejligheden i 12 månederLejligheden fremstår uden nogen videre vedligeholdelsesmangler i forhold til oprindelig stand. A efterlod lejemålet i rengjort og pæn standUdlejers fremsatte istandsættelseskrav til vedligeholdelsesarbejder rækker udover normalistandsættelse under hensyn til ejendommens og det lejedes karakter.Fodpaneler i stuen var ifølge indflytningsrapport ikke malet korrekt ved indflytning, A er i fraflytningsrapport opkrævet for maling af fodpaneler i stuen. Udlejer har bemærket: Nybygget – A er første lejer.Fodpaneler: der er ikke opkrævet betaling for liste over trappe, de øvrige fodpaneler i stuen er der ikke reklameret
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.