20-51-03.09.00-P19
Resumé
Nævnet fastsatte lejen skønsmæssigt til./m² pr. år for en storejendom. Lejer fik medhold, da nævnet fandt, at udlejer ikke havde vedligeholdt moderniseringer og fællesarealer var slidte. Lejen blev nedsat og udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med renter.
Uddrag af afgørelsen
Lejens størrelse: Et enigt nævn traf afgørelse om, at lejen skønsmæssigt skal fastsættes til 650 kr. m2 pr. år, svarende til 55.250 kr. årligt inkl. vand og ekskl. varme. Nævnet lægger til grund, at der er tale om en storejendom med 18 lejemål. Derudover kunne nævnet til besigtigelsen konstatere, at der var moderniseringer i køkken og bad formentlig foretaget i slutningen af 1980’erne og starten af 1990’erne. Udlejer har ikke opretholdt alle forbedringerne, idet der bl.a. er gennemtæring af rør i badeværelset. Nævnet bemærker desuden, at indvendige og udvendige fællesarealer er slidte og ikke vedligeholdte. Lejen skal beregnes i henhold til boligreguleringsloven § 5, stk. 1 om omkostningsbestemt leje med tillæg af moderniseringsarbejderne i køkken og bad. Udlejer skal herefter tilbagebetale for meget betalt leje og depositum til lejer. Nedsættelse af huslejen skal ske fra indflytningsd
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.