Huslejenævnsafgørelse

Lejens størrelse: Et enigt nævn traf afgørelse om, at lejen skønsmæssigt skal fastsættes til 650 kr. m2 pr. år, svarende til 55.250 kr. årligt inkl. vand og ekskl. varme. Nævnet lægger til grund, at der er tale om en storejendom med 18 lejemål. Derudover kunne nævnet til besigtigelsen konstatere, at der var moderniseringer i køkken og bad formentlig foretaget i slutningen af 1980’erne og starten af 1990’erne. Udlejer har ikke opretholdt alle forbedringerne, idet der bl.a. er gennemtæring af rør i badeværelet. Nævnet bemærker desuden, at indvendige og udvendige fællesarealer er slidte og ikke vedligeholdte. Lejen skal beregnes i henhold til boligreguleringsloven § 5, stk. 1 om omkostningsbestemt leje med tillæg af moderniseringsarbejderne i køken og bad. Udlejer skal herefter tilbagebetale for meget betalt leje og depositum til lejer. Nedsættelse af huslejen skal ske fra indflytningsdat