2010-159237
Resumé
Sag om lejeforhøjelse for mindre ejendom, hvor ankenævnet godkendte en lejeforhøjelse på baggrund af, at den oprindelige leje var væsentligt lavere end sammenligneligt markedsniveau, men fandt den varslede forhøjelse for høj. Ankenævnet godkendte en højere forhøjelse end huslejenævnet havde fastsat.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejeforhøjelse pr. 1. juli 2010 I brev af 28. oktober 2010 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af advokaten på vegne udlejer, og huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at godkende, at den årlige leje stiger pr. 1. juli 2010 fra 78.852,78 kr. med 53.097,22 kr. til 131.950 kr., svarende til 650 kr. pr. m². (Dissens). Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Hvis B har betalt højere leje end godkendt af ankenævnet og tilsvarende forhøjelse af depositum/forudbetalt leje har udlejer pligt til at tilbagebetale C for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter rent
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.