2011-2207
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af leje for ejerlejlighed, som udlejer forlangte til årligt. Nævnet skønsmæssigt nedsatte lejen til årligt, da den aftalte leje væsentligt oversteg det lejedes værdi sammenlignet med tilsvarende lejeforhold med omkostningsbestemt leje.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden XX (ejerlejlighed). Ved brev af 26. august 2011 har lejerorganisationen, på vegne af den tidligere A af denne lejlighed, B , efter reglen i § 106, nr. 1, jf. § 49 i lejeloven, anmodet huslejenævnet om at afgøre, om udlejer, C , forlanger højere leje end tilladt efter reglerne i lejelovgivningen. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede skønsmæssigt med virkning fra lejemålets begyndelse 1. januar 2011 at regulere og nedsætte lejen fra 90.000 kr. årligt ekskl. forbrug til 65.000 kr. årligt ekskl. forbrug, idet den aftalte leje efter nævnets opfattelse væsentligt overstiger den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt leje. Den opkrævede leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. boligreguleringsloven
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.