2011-80472
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen væsentligt, da den aftalte årlige leje af godt./m² skønnedes at væsentligt overskride det lejedes værdi. Lejen blev fastsat til./m² fra august 2009 og forhøjet til./m² fra januar 2010. Endvidere tilsidesat vilkår om tidsbegrænsning, begrænsning af fremlejeret og ugyldige opsigelsesvarsleregler.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 6. juni 2011 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. I brev af 9. juni 2011 har en lejerforening indbragt ovennævnte afgørelse på vegne lejerne. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. For huslejenævnet var sagen indbragt af lejerforeningen på vegne lejerne efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte lejen fra lejemålets begyndelse den 1. august 2009 fra 186.000 kr. til 163.560 kr., svarende til 870 kr. pr. m² ved 188 m², som registreret i BBR. (Dissens) Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver 40.890 kr. Lejenedsættelsen har virkning fra den 1. august 2009. Pr. 1. januar 2010 godkendes at denne leje forhøjes til 169.200 kr., svarende til
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.