2011-84208 – Det lejedes værdi, Københavns Kommune
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for en renoveret bolig udlejet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet nedsatte lejen fra den tidligere fastsatte årlige leje til, da den ønskede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter de almindeligt gældende normer for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 17. juni 2011 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. For huslejenævnet var sagen indbragt af B efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den årlige leje pr. 1. januar 2010 fra til , svarende til . Nedsættelsen af lejen medfører at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, depositum, forudbet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.