2011-84208
Resumé
Sagen drejede sig om lejens størrelse for en renoveret bolig udlejet efter boligreguleringslovens § 5, stk. 2. Ankenævnet nedsatte lejen fra den tidligere fastsatte årlige leje til, da den ønskede leje væsentligt oversteg det lejedes værdi efter de almindeligt gældende normer for tilsvarende boliger i området.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse, boligreguleringslovens § 5, stk. 2 I brev af 17. juni 2011 har en A indbragt ovennævnte afgørelse på vegne udlejer. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet i medfør af boligreguleringslovens § 44, stk. 1. For huslejenævnet var sagen indbragt af B efter boligreguleringslovens § 15, stk. 1. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den årlige leje pr. 1. januar 2010 fra 55.582,75 kr. til 50.000 kr., svarende til 1.000 kr. pr. m². Nedsættelsen af lejen medfører at depositum og forudbetalt leje skal nedsættes til hver 12.500 kr. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse med ovenstående. Udlejer har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget betalt leje, depositum og forudbetalt leje med tillæg af renter efter renteloven fra betalingstidspunkterne. ./. Der henvises desuden til reglerne i lejelovens § 113 a, jf. bilag. Tilbagebet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.