2011-93849
Resumé
Ankenævnet nedsatte lejen for en fuldt møbleret ejerlejlighed væsentligt, da den oprindelige leje væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejemål. Afgørelsen blev truffet efter dokumentation af mangler ved besigtigelsen, herunder fugtskader og manglende vedligeholdelse.
Uddrag af afgørelsen
Adr. 1 Lejens størrelse i udlejet ejerlejlighed I brev af 6. juli 2011 har udlejer ved en A indbragt ovennævnte afgørelse. Huslejenævnets afgørelse er indbragt for ankenævnet efter boligreguleringslovens § 44, stk. 1. Sagen blev indbragt for huslejenævnet af en retshjælp på vegne af lejerne. Huslejenævnet behandlede sagen efter lejelovens § 106, nr. 1 sammenholdt med boligreguleringslovens § 29 c. Ankenævnets afgørelse: Ankenævnet har vedtaget at nedsætte den aftalte leje fra 98.000 kr. svarende til 1.248 kr. pr. m² til 53.900 kr. pr. m² svarende til 700 kr. pr. m². Lejenedsættelsen har virkning fra lejemålets indgåelse den 3. oktober 2010. Nedsættelsen af lejen medfører, at depositum skal nedsættes tilsvarende nedsættes til 13.475 kr. svarende til tre måneders godkendt leje. Huslejenævnets afgørelse ændres i overensstemmelse hermed. B har pligt til at tilbagebetale lejeren for meget bet
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.