2012-0811
Resumé
Udlejer varsled lejeforhøjelse for ejerlejlighed i mindre ejendom, men huslejenævnet afviste forhøjelsen, da gældende leje ikke var væsentligt lavere end det lejedes værdi.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden A . (ejerlejlighed). Ved brev af 31. marts 2012 har udlejer af denne lejlighed, A , efter reglen i § 29 c i boligreguleringsloven, jf. § 47 i lejeloven, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en pr. 1. maj 2012 varslet lejeforhøjelse, idet lejerorganisationen for lejeren, A , har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at afvise den varslede lejeforhøjelse. Der kan således ikke opkræves nogen lejeforhøjelse pr. 1. maj 2012. Eventuel for meget opkrævet leje skal reguleres i overensstemmelse med nævnets afgørelse. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje med tillæg af renter efter renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17, stk. 3. Baggrund og lovgrundlag: Lejligheden er beliggende i en ejendom, som den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder. Lejeforholdet er derfor omfattet af reglerne i kapitel IV A i boligreguler
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.