2012-1112
Resumé
Lejer anmodede nævnet om at vurdere, om lejen på årligt var for høj for en nyistandsat 2-værelses lejlighed. Nævnet godkendte den aftalte leje, idet den ikke væsentligt oversteg lejen for tilsvarende gennemgribende forbedret lejeforhold med omkostningsbestemt husleje.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejligheden xxxxx 45, 2. sal, lejl. 28 Ved brev af 3. maj 2012 har lejerne af denne lejlighed, A , efter reglen i lejelovens § 106, jf. § 49, stk. 4, jf. § 29 c i boligreguleringsloven, anmodet huslejenævnet om at afgøre, om B C , forlanger højere leje end tilladt efter reglerne i lejelovgivningen. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den ved lejemålets begyndelse den 1. juni 2011 aftalte leje på 90.000 kr. årligt ekskl. forbrug, idet denne leje efter nævnets opfattelse ikke overstiger den leje, der betales for tilsvarende gennemgribende forbedret lejeforhold, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. Lovgrundlag: I henhold til boligreguleringslovens kap. IV A (§§ 29b - 29e) gælder reglerne i lejelovens kap. VIII (§§ 47 – 53) om ændring af lejevilkår i ejendomme med 6 eller færre beboelseslejligheder. I følge boligreguleringslovens § 29c gæld
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.