2012-1328 – Det lejedes værdi, Frederiksberg Kommune
Resumé
Nævnet godkendte en forbedringsforhøjelse for opsætning af 11 altaner. Forhøjelsen blev godkendt på grundlag af anlægsudgifter på beregnet efter det gennemsnitlige realkreditlånsniveau på afgørelsestidspunktet.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Ejendommen xxxx 10 Udlejer har, ved brev af 31. maj 2012, efter boligreguleringslovens § 27, jf. § 13, stk. 4, anmodet nævnet om at tage stilling til en pr. 1. august 2012 varslet foreløbig forbedringsforhøjelse som følge af opsætning af 11 altaner, idet beboerrepræsentationen har protesteret rettidigt. Udlejer har efterfølgende ved brev af 30. oktober 2012 meddelt beboerrepræsentationen, at forbedringsarbejderne er afsluttet i oktober 2012 og at forhøjelsen træder i kraft pr. 1. november 2012. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den ansøgte anlægsudgift på i alt som grundlag for beregningen af lejeforhøjelsen. Nævnet vedtog således at godkende en samlet lejeforhøjelse på i alt årligt, svarende til en årlig lejeforhøjelse på pr. altan årligt, eller åned. Forhøjelsen er beregnet på grundlag af ydelsen på et 20-årigt realkreditlån pr. 1. november 2012 – tidspunktet hvor
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.