2012-1328
Resumé
Nævnet godkendte en forbedringsforhøjelse for opsætning af 11 altaner. Forhøjelsen blev godkendt på grundlag af anlægsudgifter på beregnet efter det gennemsnitlige realkreditlånsniveau på afgørelsestidspunktet.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Ejendommen xxxx 10 Udlejer har, ved brev af 31. maj 2012, efter boligreguleringslovens § 27, jf. § 13, stk. 4, anmodet nævnet om at tage stilling til en pr. 1. august 2012 varslet foreløbig forbedringsforhøjelse som følge af opsætning af 11 altaner, idet beboerrepræsentationen har protesteret rettidigt. Udlejer har efterfølgende ved brev af 30. oktober 2012 meddelt beboerrepræsentationen, at forbedringsarbejderne er afsluttet i oktober 2012 og at forhøjelsen træder i kraft pr. 1. november 2012. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den ansøgte anlægsudgift på i alt 1.662.478 kr. som grundlag for beregningen af lejeforhøjelsen. Nævnet vedtog således at godkende en samlet lejeforhøjelse på i alt 123.023 kr. årligt, svarende til en årlig lejeforhøjelse på 5.126 kr. pr. altan årligt, eller 427 kr. pr. måned. Forhøjelsen er beregnet på grundlag af ydelsen på et 20-årigt realk
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.