2012-1349
Resumé
Huslejenævnet godkendte en lejeforhøjelse for en 4-værelses lejlighed i en mindre ejendom, idet nævnet fandt, at lejen efter forhøjelsen ikke væsentligt oversteg niveauet for tilsvarende lejeforhold med omkostningsbestemt husleje. Nævnet gjorde gældende, at lejernes væsentlige forbedringer af køkken, bad og el ikke skulle indgå i vurderingen.
Uddrag af afgørelsen
Vedr.: Lejlighedenxxxx 34A, 4. sal. I brev af 31. maj 2012 har udlejer af denne lejlighed, A , efter reglen i § 29 c i boligreguleringsloven, jf. § 48 i lejeloven, anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en pr. 1. august 2012 varslet lejeforhøjelse, idet lejerne, B , har protesteret rettidigt. Afgørelse: Huslejenævnet besluttede at godkende den til ikrafttræden den 1. august 2012 varslede lejeforhøjelse, hvorefter lejen udgør i alt 105.300 kr. årligt ekskl. forbrug, idet denne leje efter nævnets opfattelse ikke væsentligt overstiger den leje, der betales for tilsvarende lejeforhold, hvor lejen er reguleret efter reglerne om omkostningsbestemt husleje. Lovgrundlag: Lejligheden er beliggende i en ejendom, som den 1. januar 1995 omfattede 6 eller færre beboelseslejligheder. Lejeforholdet er derfor omfattet af reglerne i kapitel IV A i boligreguleringsloven om huslejeregulering for min
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.